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固定资产评估知识（二）固定资产评估-收益法和市场法
接上篇文章④设备评估增值税处理原则
采用成本途径对设备评估时，需考虑增值税对评估值的影响，相关处理标准如下：
A.企业价值评估中设备增值税的处理
根据企业的纳税规模不同有以下不同的处理方式：
a.被评估企业为一般纳税人
固定资产二手起吊设备价值评估
被评估企业为一般纳税人的，重置全价为不含增值税价，具体测算时购置价先按照含增值税计算，最后再计算重置全价予以扣除，具体计算公式如下：
重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费+其他费用+资金成本-设备购置所发生的增值税进项税额-运杂费、安装调试费等涉及的增值税
展开剩余79%b.被评估企业为小规模纳税人
被评估企业为小规模纳税人的，重置全价为含增值税价，计算公式如下：重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费+其他费用+资金成本
B.单项资产评估中设备增值税的处理
a.出资为目的的单项设备评估
出资为目的的设备评估，一般情况下应包含增值税，具体测算时在重置全价环节不包含增值税(重置全价的计算公式参照一般纳税人企业价值下设备评估公式计算)，在评估净值的基础上计算增值税：
评估值=不含增值税的评估净值×(1+增值税率)
增值税率需根据原设备的增值税进项税额是否抵扣进行区分，适用不同税率。
特别注意：对于原设备的进项税额是否抵扣，具体操作时需到财务的金税系统进行核实
b.其他单项设备评估
单项资产评估中设备重置全价中一般情况下不包含增值税，计算公式如下：重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费+其他费用+资金成本-设备购置所发生的增值税进项税额-运杂费、安装调试费等涉及的增值税
⑤重置成本法的适用范围
根据重置成本法的计算特点，其适用范围主要有以下几个方面：
a.成本法是机器设备评估中适用于在继续使用的前提之下的，不具有单独获利能力的单独一台的机器设备或者其他的机器设备的评估;
b.对于正在使用或者续用的机器设备，可以采用成本法进行评估，无需进行很大的调整，如：为了会计记账，对一台机器设备进行价值评估;
c.对于改用续用或者移地续用的机器设备，可采用成本法进行评估，但是要做出适当的调整才能得出较为合理的结果;
d.对于没有继续使用且在市场上无法找到合适的参照物的机器设备进行评估时，也可以用成本法进行项目评估，但要对一些项目做适当的调整，以便于获得适当的评估价值。
综合以上可以看出，重置成本法主要适用于能够继续使用的机器设备类资产。
固定资产-运输设备残值评估
收益法
①收益法的含义及其计算公式
机器设备类资产评估的收益法，是建立在资金的时间价值这一理论之上的。具体是指将单个资产或者资产组合预计未来每一期能够为企业带来的经济利益流入采取适当的方法进行折现，然后将各期的现值进行加和，进而得出机器设备类资产现时市场价值的方法。
②收益法的适用范围
根据收益法的计算原理，可以知道其适用范围主要为以下几个方面：
A.拥有被评估资产的企业能够持续经营下去;
B.该单项资产或资产组合预期未来能够为企业带来经济利益的流入;
C.未来预期利益流入能够可靠地计量。
建筑机械二手推土机市场价值评估
市场法
①市场法的含义
机器设备评估的市场法，又称为现行市价法或市价法，是指在公开市场中选择与待评估资产类似或者性质相同的一个或多个其他资产作为参照实例，逐个分析参照实例的市场条件和交易价格，调整参照物与评估对象的差异，从而得出待评估资产价值的评估方法。
②市场法的适用范围
根据机器设备评估市场法的定义，可以看出市场法的适用范围还是具有一定的局限性的，主要表现在：该设备所处的市场应当已经较为成熟，比如市场交易较为活跃或者市场中存在大量通用或同质的该类设备，这就对市场法的运用提出了限制条件。以上资料皆有Hairun Co、ltd 18423450099 蒋工收集整理。不到之处请留言交流。
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